06.12.2016

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

2017 soll das Winkelhaus Gestalt annehmen

Architektur mit einem Wortspiel: Gronauer Investor Hoff und Partner plant ein weiteres Vorzeigeprojekt

Es muss ja nicht immer der rechte Winkel sein. An der Römereschstraße entsteht ein Gebäude, das der vorherrschenden Geometrie die lange Nase zeigt. Mit dem Winkelhaus soll ein Wortspiel in Architektursprache umgesetzt werden. Mitte 2017 will der Gronauer Investor Hoff und Partner bauen.

Osnabrück. Mit den abgerundeten Ecken und Kanten greift Architekt Rob Beerkens vom Büro MAS in Hengelo die weichen Formen auf, mit denen Kaffee Partner vis-à-vis in Erscheinung tritt. Aber das Winkelhaus will selbst die Blicke auf sich ziehen. Ungewöhnlich ist schon, dass sich der Baukörper nicht nach oben, sondern nach unten verjüngt. Ein markantes Detail sind auch die sägezahnartig ausgestellten „ Haifischkiemenfenster″.

Kälte aus Wärme

Beerkens hat auch das Hasehaus am Neumarkt gestaltet, das ebenfalls als Projekt von Hoff und Partner realisiert wurde. Gegenüber dem Entwurf, der vor einem Jahr beim Wettbewerb das Rennen machte, hat das Winkelhaus noch an Größe zugelegt, indem ein dreieckiger Baukörper hinzugefügt wurde.

Unternehmen können Büroflächen von 400 bis 4000 Quadratmeter mieten oder kaufen. Vermarktet wird die Gewerbeimmobilie über die Sparkasse Osnabrück. Der Investor spricht von einem „ Hier-ist-alles-möglich-Büro″, dessen Räume noch während der Nutzung fortlaufend den Bedürfnissen angepasst werden könnten. Zehn bis zwölf Millionen Euro wird die Gewerbeimmobilie im Hafen voraussichtlich kosten, wie Projektentwickler Karl-Heinz Pricking von Hoff und Partner verrät. Der Energiestandard werde einem KfW-55-Haus entsprechen, und die Wärme kommt aus dem Nahwärmenetz der Stadtwerke – aus dem Blockheizkraftwerk auf dem Kasernengelände, das mit Deponiegas vom Piesberg betrieben wird. Neben Kaffee Partner werden auch die anderen Unternehmen und Behörden auf dem Areal versorgt. Im Sommer soll die Wärme mit Kältemaschinen für Kühlzwecke umfunktioniert werden.

Ähnlich wie beim Hasehaus soll es im Winkelhaus einen „ vertikalen Garten″ geben, dieses Mal allerdings innen im repräsentativen Foyer, das über mehrere Geschosse geht. Bei Hoff und Partner wird betont, dass an der Römereschstraße ein „ zweites Vorzeigeprojekt″ entstehen solle. Geschäftsführer Ingo Hoff gibt das Ziel aus, eine „ moderne, über die gesamte Nutzungsdauer wirtschaftliche wie auch marktgerechte Immobilie″ zu errichten.

Ein Akzent zum Schluss

Das Winkelhaus soll auf der Spitze zwischen der Polizeiwache und der Einmündung zur Netter Heide entstehen. Für die Stadtwerke-Tochter Esos, die das Kasernengelände von der Bundesanstalt für Immobilien (Bima) gekauft und erschlossen hat, geht damit ein Kapitel zu Ende, an dessen Anfang der Bau der Firmenzentrale von Kaffee Partner gestanden hatte. Esos-Geschäftsführer Ingo Hannemann ist überzeugt, dass mit beiden Projekten ein städtebaulicher Akzent gesetzt wird, der Osnabrück gut zu Gesicht steht.

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Bildtext:
Oben breiter als unten: Das Winkelhaus soll demnächst an der Römereschstraße gebaut werden.

Simulation:
Hoff und Partner

Wer war Oberst Winkelhausen?

Das geplante Winkelhaus an der Römereschstraße lehnt sich namenstechnisch an die Winkelhausenkaserne an, die in den Dreißigerjahren an der Netter Heide gebaut wurde. Deren Namenspatron war der Oberst Willy Carl von Winkelhausen (1860–1914).

Der Kommandeur des Infanterieregiments Herzog Friedrich Wilhelm von Braunschweig Nr. 78 war vor 1914 Stadtkommandant von Osnabrück. Ihm wird nachgesagt, dass er im Ersten Weltkrieg beim Kampf um den Marneübergang im französischen Verneul „ aufrecht stehend″ den Sturm geleitet habe. Zusammen mit mehr als 30 seiner Soldaten kam er dabei um. Der Kriegsheld stammte aus dem bergischen Adelsgeschlecht Winkelhausen, das nach seinem Stammsitz Groß-Winkelhausen in Düsseldorf-Angermund benannt ist.

Rainer Lahmann-Lammert