25.02.2016

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

Hat der Centerbauer die CDU überzeugt?

Christdemokraten führen "gutes und konstruktives" Gespräch bei Investor Unibail Rodamco

Das Einkaufszentrum am Neumarkt wird nach Einschätzung von CDU-Chef Fritz Brickwedde nicht vor Frühjahr 2019 eröffnet. Grundlegende Zweifel an dem Projekt scheinen nach einem Gespräch einer CDU-Delegation mit dem Deutschland-Chef von Unibail Rodamco aber ausgeräumt.
Osnabrück. " Wir hatten ein gutes Gespräch, das drei Stunden gedauert hat", berichtete Brickwedde nach dem Besuch im Einkaufszentrum Minto in Mönchengladbach, wo das sechsköpfige CDU-Team aus Osnabrück mit dem Geschäftsführer von Centerinvestor Unibail Rodamco Germany, Ulrich Wölfer, zusammentraf. Die CDU habe deutlich gemacht, dass sie sich als " kritisch-kon struktiver Begleiter" der Neumarkt-Entwicklung verstehe und dazu beitragen wolle, " dass das Center Erfolg hat". Den Erfolg macht Brickwedde an zwei Prüfsteinen fest: Erstens, es müsse mit " echten Neuansiedlungen und neuen Marken" gelingen, zusätzliche Kunden und Kaufkraft nach Osnabrück zu locken. Zweitens, das Center dürfe nicht in sich geschlossen bleiben, sondern müsse Teil der Stadt und des gesamtstädtischen Handels werden. In beiden Punkten seien sie sich mit Unibail-Geschäftsführer Ulrich Wölfer einig gewesen, so Brickwedde.
Der CDU-Chef hat nach eignen Worten den Eindruck gewonnen, dass das Projekt beim früheren Investor mfi " in eine schwierige Phase geraten" war, nach der Übernahme von mfi durch Unibail Rodamco aber wieder auf Kurs sei. Der französische Konzern hat im vergangenen Jahr den Essener Centerentwickler mfi geschluckt. mfi hatte das Osnabrücker Projekt schon weit vorangetrieben und den Baubeginn für Herbst 2015 angekündigt. Die neue Führung in Paris hielt den Prozess aber an und veranlasste eine Neukonzeption in enger Abstimmung mit potenziellen Mietern. " Unibail spielt in einer anderen Liga als mfi, auch finanziell", sagte Brickwedde. Unibail finanziert nach eigenen Angaben die 130-Millionen-Euro-Investition in Osnabrück ohne Bankkredite, sondern über Anleihen, die mit 1, 5 Prozent verzinst werden. Zweifel an dem Projekt hat Wölfer im Gespräch mit der CDU nicht aufkommen lassen, wie Brickwedde berichtete. 800 neue Arbeitsplätze sollen durch das Einkaufszentrum entstehen, darunter viele Teilzeitarbeitsplätze. Den Arbeitsmarkteffekt kalkulierte Wölfer gegenüber der CDU auf 400 bis 600 Vollzeitstellen.
Wann beginnt der Abriss?
Auch die CDU-Delegation hätte gern gewusst, wann mit dem Beginn der Abrissarbeiten zu rechnen ist. Aber Unibail-Chef Ulrich Wölfer blieb bei der allgemeinen Aussage: " In diesem Jahr." Björn Reineking, der für Osnabrück zuständige Projektentwickler, äußerte Verständnis für die Ungeduld in Osnabrück. " Ich weiß, das ist schwer auszuhalten, aber wir wollen zunächst unsere Planungsarbeiten abschließen."
Fritz Brickwedde geht davon aus, dass es noch einige Monate dauern wird, bis sich auf dem Center-Areal am Neumarkt etwas bewegt. Sein Zeitplan, der auf Angaben des Centerentwicklers beruht: Drei bis vier Monate dauere es, einen Bauantrag zu erarbeiten, weitere drei bis vier Monate brauche die Stadt für die Genehmigung. Da der Investor noch nicht mit dem Bauantrag angefangen habe, werde die Baugenehmigung nicht vor Herbst/ Winter vorliegen.
Unabhängig von der Baugenehmigung könnte Unibail Rodamco aber mit dem Abriss der Altimmobilien am Neumarkt beginnen. Eine Abrissanzeige für das grüne Kachelhaus liegt vor. Der Abbruch soll in der Mitte des Centergebietes beginnen und schrittweise nach außen vordringen. Drei Monate werden dafür veranschlagt. Für den Neubau des Centers braucht der Investor nach eigenen Angaben zweieinhalb Jahre. Brickwedde: " Mit der Eröffnung ist frühestens im Herbst 2018, wahrscheinlich aber erst im Frühjahr 2019 zu rechnen".
Beide Seiten bewerteten das Gespräch als gut und konstruktiv. " Er ist ein Partner, mit dem man gut diskutieren kann", sagte Brickwedde über Unibail-Geschäftsführer Wölfer. Ausdruck der angenehmen Gesprächsatmosphäre ist die Zusage Wölfers, in einer öffentlichen Fraktionssitzung der CDU in Osnabrück das Projekt zu präsentieren und sich der Diskussion zu stellen. Der Termin steht noch nicht fest.
Besuch nachgeholt
Im Januar hatte eine städtische Delegation mit Vertretern des Rates, des Osnabrücker Einzelhandels und der Verwaltung die Einkaufszentren in Recklinghausen (Palais Vest) und Mönchengladbach (Minto) besucht und mit der Deutschland-Spitze von Unibail Rodamco gesprochen. Die CDU hatte keinen Vertreter entsandt, holte die Informationsreise aber jetzt nach. Zur Reisegesellschaft gehörten neben Brickwedde Anette Meyer zu Strohen, Christoph Bertels, Ingo Dauer, Christopher Peiler und Michael Mönstermann.

Bildtext:

Das Minto in Mönchengladbach gilt als Vorbild für das geplante Einkaufscenter am Neumarkt. Foto: imago/ Hermann J. Knippertz

Ulrich Wölfer, Mitglied des Vorstandes von Unibail Rodamco. Foto: Wilfried Hinrichs

Wilfried Hinrichs