01.02.2016

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

Das tut sich in Osnabrück

Ein neuer Supermarkt für den Salzmarkt

Jahrelanger Leerstand offenbar bald beendet – Name des Betreibers noch geheim

Es soll einen neuen Mieter für das seit über drei Jahren leer stehende Gebäude am Salzmarkt geben. Die Hausverwaltung der Salzmarkt GmbH mit Sitz in Berlin erklärte auf Nachfrage unserer Redaktion, dass im Februar oder März ein neuer Mietvertrag unterschrieben werden soll. In den ehemaligen Edeka-Markt soll wieder ein Supermarkt einziehen sowie ein Geschäft für Fitness und Wellness.
Osnabrück. Am 31. Oktober 2012 hatte der Edeka-Markt am Salzmarkt seine Pforten geschlossen. Die damalige Betreiberin Margarethe Twiehaus konnte sich mit dem Vermieter nicht auf einen Mietpreis einigen. Seitdem stand die Immobilie leer – sehr zum Ärger vieler Anwohner, die regelmäßig in dem Supermarkt einkaufen gegangen waren. Auch eine kleine Poststelle und ein Bäcker waren dort untergebracht.
Demnächst könnte es am Salzmarkt wieder Dinge des täglichen Bedarfs geben. Laut Adrian O′Sullivan von der Hausverwaltung soll im Februar oder März ein Mietvertrag mit einem neuen Betreiber unterschrieben werden, der am Standort Salzmarkt einen Supermarkt aufmachen möchte. Um welchen Betreiber es sich handelt, verrät O′Sullivan nicht. Aber er lässt durchblicken, dass dieser sich die 3000 Quadratmeter große Fläche mit einem Geschäft für Fitness- und Wellness-Produkte teilen will.
Es sei schwierig gewesen, einen Mieter zu finden, weil die Anliefermöglichkeiten nicht optimal seien, ergänzt O′Sullivan. Es habe in den vergangenen Jahren nur wenige Interessenten für eine Einzelhandelsnutzung des Gebäudes gegeben. Dafür habe es Anfragen von mehreren Restaurants gegeben, die sich die Fläche gern geteilt hätten. Doch dafür sei von der Stadt keine Genehmigung zu bekommen gewesen.
Die Stadt könne einen neuen Betreiber unterstützen, wenn dieser Änderungen vornehmen möchte, sagt Franz Schürings vom Fachbereich Städtebau. Das Gebäude sei aber in Privatbesitz. Die Stadt habe Einzelhändler auf den Standort aufmerksam gemacht, so Schürings. Häufig seien aber Bedenken wegen der ungünstigen Parkplatz-Situation geäußert worden. Darauf verweist auch O′Sullivan. " Das kann aber nicht der einzige Grund gewesen sein", sagt Schürings.
Eine Wiederbelebung des Standortes sei bislang vor allem an der Höhe der Miete gescheitert, sagt Immobilienexperte Kay Rose, Prokurist von Lührmann Immobilien in Osnabrück. Dies sei der Grund, warum das Gebäude so lange leer gestanden habe. Wenn der Vermieter mit dem Mietzins nach unten gegangen wäre, hätte sich auch der Wert des Gebäudes verringert, erläutert Rose. Das hätte der Besitzer des Gebäudes, ein Investor aus dem angelsächsischen Raum, nicht in Kauf nehmen wollen. Der Verlust durch den Leerstand sei dann in der Bilanz gegen die Gewinne aufgerechnet worden. " Solche Leute lassen lieber ein Gebäude drei Jahre leer stehen, als dass der Kaufwert fällt."

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Bildtext:
Die Supermarkt-Immobilie am Salzmarkt steht seit Jahren leer. Nun ist aber offenbar wieder Bewegung in die Sache gekommen.
Foto:
Archiv/ Gert Westdörp

Thomas Wübker