01.08.2015

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

Mieter beziehen Neubau an der Borsigstraße

Mehrfamilienhaus des Heimstättenvereins Osnabrück ist fertig

Osnabrück. In der Borsigstraße im Osnabrücker Stadtteil Schinkel sind die ersten 22 von 44 neuen Mietwohnungen fertig geworden. Mitglieder des Heimstättenvereins Osnabrück können ab heute dort einziehen. An einem zweiten Wohnblock auf dem Nachbargrundstück wird noch bis Frühjahr 2016 gebaut.
Insgesamt 6, 3 Millionen Euro investiert der genossenschaftlich organisierte Heimstättenverein Osnabrück (HVO) an dieser Stelle in die Erneuerung seines Bestands von stadtweit 1800 Wohnungen. Bis Anfang 2014 befand sich hier an der Ecke zur Bremer Straße eine mehr als 80 Jahre alte Häuserzeile. Sie galt zwar architekturgeschichtlich als bedeutsam, entsprach in Sachen Wohnqualität und Energiebedarf allerdings nicht mehr heutigen Standards. Und weil ihre Ertüchtigung für den Eigentümer unwirtschaftlich war, wurde sie nun binnen 13 Monaten durch komfortable KfW-70-Neubauten ersetzt.
Arbeiten 2016 fertig
Zumindest teilweise: Denn die Häutung erfolgt in zwei Abschnitten. Zunächst dürfen sich jetzt 22 Mietparteien an der Adresse Borsigstraße 12/ 14 niederlassen. Haus Nummer 4/ 6, mit dessen Errichtung ein gutes halbes Jahr später begonnen wurde, soll dann voraussichtlich im April 2016 an die ersten Bewohner übergeben werden.
Beide Gebäude sind nahezu baugleich und beherbergen pro Hälfte elf Wohnungen. Mit ihren Putz- und Klinkerfassaden zitieren sie die markanten Vorgängerbauten. Neu sind hingegen die verglasten Treppenhäuser mit Aufzug. Und anders als die alten Häuser mit Hochparterre sind die barrierearmen Neubauten ebenerdig zugänglich. Auf der Rückseite verfügen alle Wohnungen über Balkon oder Terrasse.
Bei einem gemeinsamen Rundgang zeigten HVO-Geschäftsführer Jürgen Silies und Architekt Kai-Uwe Bredlich unserer Redaktion jetzt das fertige Haus von innen. Es handelt sich um einen doppelten Dreispänner, das heißt, auf jedem der drei Vollgeschosse befinden sich (zweimal) drei Wohnungen: rechts und links mit drei Zimmern, in der Mitte mit zwei Zimmern. Hinzu kommen jeweils zwei Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss, von denen eine rollstuhlgerecht ist und zum Beispiel über extrabreite Türen verfügt. Die einzelnen Apartments sind zwischen 55 und 85 Quadratmeter groß, die monatliche Kaltmiete beginnt bei 7, 30 Euro pro Quadratmeter.
Zur Ausstattung zählen etwa schwellenlose Duschen, elektrische Rollläden und PVC-Böden in Holzparkett-Optik, außerdem eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Kabelfernsehen, mitunter auch ein Gäste-WC. Jeder Wohnung sind ein Kellerraum und ein Autostellplatz im Innenhof zugeordnet. Dort gibt es auch mehrere Besucherparkplätze sowie einen Fahrradunterstand. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert zur Brauchwasser-Unterstützung.
Architekt Bredlich, der auch im Vorstand des Heimstättenvereins Osnabrück sitzt, legt Wert auf die Feststellung, beim Neubau im Schinkel „ nur mit ortsansässigen Unternehmen gearbeitet″ zu haben. Über die Bewohner könne er sagen, dass es sich überwiegend um ältere Ehepaare handelt, aber auch um Familien mit Kindern. „ Bunt gemischt″ sei die Mieterschar, bei der eigentlich nur eine Gruppe fehle: Studenten. „ Für die sind die Wohnungen anscheinend ungeeignet.″

Eine Bildergalerie und ein virtueller Rundgang in den neuen Wohnungen auf www.noz.de
Bildtext:
An der Borsigstraße im Stadtteil Schinkel hat der Heimstättenverein Osnabrück die ersten 22 von 44 neuen Mietwohnungen fertiggestellt. der Rest soll im Frühjahr 2016 folgen.
Foto:
Swaantje Hehmann

Sebastian Stricker