12.03.2012

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

Einzelheiten aus dem Gutachten zum Einkaufscenter am Neumarkt.

So groß darf das Center im Höchstfall werden

Eckdaten aus Gutachten übernommen

Osnabrück. Die Eckwerte zur Centergröße, über die der Stadtrat am morgigen Dienstag entscheiden soll, entsprechen den Empfehlungen des Gutachtens über die Verträglichkeit eines Einkaufscenters am Neumarkt (Cima-Gutachten).
Die Zahlen markieren die Obergrenzen. " Unterhalb dieser Grenzwerte ist ein verträglicher Branchenmix zwischen Investor und Stadt gemeinsam zu entwickeln", heißt es fett gedruckt und unterstrichen im Beschlussvorschlag der Verwaltung.
Die Eckwerte: Einzelhandel insgesamt: 22 800 qm.
Davon periodischer Bedarf: 3900 qm (Lebensmittel, Reformwaren: 2400 qm, Gesundheit und Körperpflege: 1400 qm, Sonstiges wie Blumen und Zeitschriften: 100).
Davon aperiodischer Bedarf: 18 900 qm (Bekleidung und Wäsche: 8400 qm, Schuhe und Lederwaren: 1000 qm, Uhren und Schmuck: 600 qm, Bücher und Schreibwaren: 1000 qm, Elektronikartikel und Computer: 3000 qm, Sportartikel: 1300 qm, Spielwaren: 800 qm, Hobbybedarf wie Fahrräder und Musikartikel: 800 qm, Geschenkartikel und Hausrat: 2000 qm)
Hinzu kommen Flächen für Gastronomie und Dienstleistungen. In der Branche gilt als Richtwert, dass sieben bis zehn Prozent der Verkaufsfläche zusätzlich für Gastronomie und Dienstleistungen eingeplant werden müssen. Das wären über den Daumen 2000 qm.
Das Parkhaus soll maximal 500 Stellplätze haben.
Zum Vergleich: Die Kamp-Promenade verfügt über 15 000 qm Verkaufsfläche, L + T über etwas mehr als 20 000 qm. Die Kollegienwall-Garage verfügt über 570 Plätze, das Nikolai-Zentrum über 475 Plätze.