19.01.2007

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

Der größte Anbieter im Baugebiet Grieseling sind die Evangelischen Stiftungen. Von insgesamt 75 Grundstücken sind seit dem Baubeginn im Sommer 2005 aber erst 10 Grundstücke vermarktet. Vertreter der Stiftung und des Fachbereichs Städtebau haben unterschiedliche Meinungen zu den Gründen der schleppenden Vermarktung.
Mit Bild des noch fast leeren Gebietes.

Attraktive Lage - aber wenig Interesse

Im Baugebiet Grieseling ist noch viel Platz

Attraktive Lage - aber wenig Interesse

Im Baugebiet Grieseling ist noch viel Platz

Von Anne Reinert

OSNABRÜCK. Viel grüne Wiese, wenig Häuser: Die ersten Bewohner habe ihre neuen Häuser am Grieseling zwar schon bezogen. Doch das Interesse an den Grundstücken ist bisher nicht allzu groß.

Der größte Anbieter in dem Baugebiet sind die Evangelischen Stiftungen. Von insgesamt 75 Grundstücken vergeben sie allein 70. Seit dem Baubeginn im Sommer 2005 wurden aber erst 10 Grundstücke vermarktet. Auf Gründe für die schleppende Vermarktung mögen sich die Vertreter der Stiftungen nicht festlegen. Ein Aspekt könnte aber sein, dass die Stiftungen die Grundstücke nicht verkaufen, sondern über Erbpacht vermarkten. Das schreckt manch einen ab.

Marlies Meyer und ihre Familie etwa hatten auf der Suche nach einem Grundstück auch das Baugebiet Grieseling in Augenschein genommen. " Uns waren die Zinsen für die Erbpacht aber zu hoch", sagt sie. Deshalb bauen sie und ihr Mann auf einem anderen Grundstück.

" Wir sind mit der bisherigen Nachfrage nicht überglücklich", gesteht Eckard Fasold, Vorstand der Evangelischen Stiftungen. In den vergangenen Monaten hätten die Stiftungen den Preis pro Quadratmeter bereits um zwei Euro gesenkt.

Zwischen 5, 25 und 5, 90 Euro zahlen die Pächter nun pro Quadratmeter und Jahr. Dazu kommen fünf Prozent Zinsen. Die seien vor einigen Jahren schon mal niedriger gewesen, schränkt Fasold ein. Doch er sieht den festen Zinssatz von der positiven Seite. " Der Zinssatz bleibt für die Pächter so, auch wenn er allgemein weiter steigt", sagt Fasold.

Er verweist darauf, dass die Erbpacht anderswo schon sehr gut angenommen wurde. In der Talstraße in Sutthausen haben die Evangelischen Stiftungen vor einigen Jahren Grundstücke verpachtet. Die sind inzwischen alle bebaut.

Eckard Fasold kann sich auch andere Gründe für den schleppenden Baubeginn vorstellen, etwa den Wegfall der Eigenheimzulage seit Jahresbeginn. Außerdem sieht er ein Überangebot an Baugebieten. " Es gibt überall Bauplätze", beklagt er.

Das kann Franz Schürings, Fachbereichsleiter Städtebau, so nicht akzeptieren. " Es gibt nicht zu viele Baugebiete", sagt er. Es müsse ortsteilnahe Wohnflächen geben. Nicht jeder wolle auch in jedem beliebigen Stadtteil leben. Auch Schürings ist es ein Rätsel, warum die Grundstücke am Grieseling kaum gefragt sind. " Aus städtebaulicher Sicht ist das nicht zu verstehen", sagt er. Die südwestliche Lage des Gebietes und die Nähe zur Innenstadt machten das Gebiet attraktiv.

Weiter optimistisch

Bei den Evangelischen Stiftungen ist man weiter " frohen Mutes", betont Eckard Fasold. Von vornherein hätten die Stiftungen damit gerechnet, dass die komplette Vermarktung des Gebietes mehr als fünf Jahre dauern werde. Auch die beteiligten Baufirmen seien positiv gestimmt. Fasold rechnet damit, dass in diesem Jahr weitere zehn bis zwölf Grundstücke verpachtet werden.Reichlich freie Grundstücke gibt es noch im Baugebiet Grieseling. Foto: Klaus Lindemann

Anne Reinert