17.11.2004

Neue Osnabrücker Zeitung/ Neue OZ

Bericht mit Bild über die Büroflächen und deren bedarf in Osnabrück.

Moderne Büros sind gefragt

Fachmann: Osnabrück hat Potenzial

Osnabrück (hin) Vier bis fünf Prozent der Büroräume in der Stadt stehen leer. Und trotzdem braucht die Stadt neue Büroimmobilien. Wie passt das zusammen?

hin Fachmann auf dem Markt der Büroimmobilien, Hartmut Bulwien aus München, lenkte am Montagabend den Blick von Architekten, Maklern, Bankern und Bauunternehmern auf den Osnabrücker Markt. Der Präsident der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung erklärte während der Investorenkonferenz im Rathaus, warum " starke Mittelstädte wie Osnabrück" auch für überregional tatige

Unternehmen als Bürostandort immer interessanter werden. Der Trend andere sich, so Bulwien, " ein 1a-Standort in Osnabrück ist für manche besser als ein B-Standort in Frankfurt".

Bulwien hat auf Grund seiner bundesweiten Marktbeobachtung Rückschlüsse auf Osnabrück gezogen. Nach seiner Schätzung stehen in der Stadt knapp 40000 Quadratmeter Bürofläche leer, dasentspricht 4, 3 Prozent des Gesa m t bestände s. Damit steht Osnabrück relativ gut da. In den Metropolen liegt der Leerstand bei acht bis zehn Prozent. Der Mietpreis erreicht in Osnabrücker Spitzenlagen 9, 50 bis zehn

BEISPIEL HASEPARK; Osnabrück braucht moderne Bürommobilien, die kteinteilig vermietbar sind, sagt Experte Hartmut Bulwien.

Euro. Der Durchschnitt liegt

bei 7, 50 bis acht Euro.

Osnabrück brauche Büros, die flexibel gestaltet und kleinteilig vermietet werden könnten, die über moderne Technik verfügten und leicht erreichbar seien. Letzteres be-

deutet: " Man will den Parkplatz im Haus", sagt Bulwien. Die Investorenkonferenz hatte die Wlrtsthaftsförde-rungsgesellschaft einberufen, um neue Investitionen anzuregen, wie Wirtschaftsförderer Wolfgang Gurk sagt.

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